"Будинки з привидами". Чому деякі японці обирають жити в домах, де хтось помер

Відтоді, як Рюа вперше переступила поріг орендованої квартири в Токіо, вона була переконана, що там живе привид.

"Коли я прийшла подивитися квартиру, там стояв чоловік і зиркав на мене", - розповідає вона.

"Оскільки агент із нерухомості його не бачив, я зрозуміла, що це, мабуть, привид", - додає дівчина.

Хтось більш полохливий, імовірно, одразу пішов би звідти й ніколи не повернувся. Але Рюа вирішила все ж оселитися в цій квартирі.

"Я трохи схильна йти наперекір усім, тому вирішила, що хочу подружитися з цим чоловіком-привидом, який так зиркає на мене", - додає Рюа, яка працює айдору - молодою артисткою. Вона не хоче розголошувати своє прізвище.

Минуло чотири роки, але Рюа досі живе в тій самій квартирі й каже, що паранормальні явища відбуваються там щодня. За її словами, вона постійно чує кроки й голос привида.

Хоча останніми роками в Японії дедалі активніше відзначають Гелловін, багато японців серйозно ставляться до привидів упродовж усього року. У японській мові є слово "юрей" - так називають духів, які не можуть знайти спокою.

Це привиди людей, які померли за насильницьких або трагічних обставин: убитих, тих, хто наклав на себе руки, або просто самотніх людей, які померли на самоті. Вважають, що якщо людина померла вдома, її юрей звідти не зникне.

Для тих, хто шукає житло й не вірить у забобони або не боїться привидів, це означає, що можна знайти дуже вигідні пропозиції. В Японії навіть існує окрема категорія нерухомості - "джіко буккен", тобто житло з поганою репутацією через певний інцидент.

Згідно з рекомендаціями, які уряд видав у 2021 році, японські агенти з нерухомості зобов'язані повідомляти покупцям і орендарям про випадки самогубства, вбивства, смерті внаслідок пожежі, а також про будь-яку смерть, якщо тіло тривалий час не знаходили.

Під час здавання житла в оренду цю інформацію потрібно розкривати протягом трьох років після інциденту. Якщо нерухомість продають, повідомляти про такі випадки необхідно безстроково.

Для порівняння, у Великій Британії немає законодавчої вимоги повідомляти, що в помешканні хтось помер. У США правила відрізняються залежно від штату. Наприклад, у Каліфорнії потрібно повідомляти, якщо людина померла в помешканні протягом останніх трьох років, тоді як в Аризоні та Орегоні такої вимоги немає.

Рюа повідомили, що в її квартирі чоловік наклав на себе руки. Завдяки цьому вона отримує майже 30-відсоткову знижку на оренду крихітної однокімнатної квартири-студії площею 25 квадратних метрів у престижному районі Сетаґая. За її словами, вона платить 45 тисяч єн (285 доларів США) на місяць замість звичайної ціни у 62 тисячі єн.

Будинок, у якому сталося вбивство або самогубство, імовірно, було б складніше продати чи здати в оренду в будь-якій країні світу. Однак токійський агент із нерухомості Ерік Оскамп каже, що японці особливо схильні до забобонів і намагаються уникати житла з поганою репутацією.

"Навіть квартиру поруч із кладовищем буде складно здати в оренду, особливо якщо з кухні видно могили", - пояснює Оскамп.

"Найгірше, коли в самій квартирі хтось наклав на себе руки. Навіть якщо людина стрибнула з даху, багато орендарів з'їдуть. Інші проблеми - тяжкі злочини або смерть на самоті", - додає він.

Остання обставина - смерть людини на самоті - зазвичай не впливала б на вартість нерухомості, скажімо, у Великій Британії чи США.

Але в сільській місцевості префектури Кагосіма на південному заході Японії саме це дозволило Даян Тінчер придбати великий будинок із трьома спальнями приблизно за половину його звичайної ціни.

"Якщо там є привид, я їй вдячна"

79-річна американка живе в Японії майже 40 років і працює туристичним гідом. За її словами, агент із нерухомості відверто розповів їй про ситуацію: на будинок надали значну знижку, оскільки літня жінка померла там на самоті, через що житло отримало погану репутацію.

Тінчер заплатила за будинок 20 мільйонів єн. У цьому районі аналогічні помешкання зазвичай продають за ціною до 45 мільйонів єн.

"Я не вірю в привидів. Але знаю, що японці дуже забобонні, - каже вона. - Якщо там є привид, я щодня їй вдячна... за можливість жити в такому чудовому й доступному будинку".

Коли Тінчер шукала інформацію про будинок, вона знайшла його на сайті Oshimaland, де зібрані оголошення про продаж і оренду житла категорії "джіко буккен" із зазначенням того, що саме там сталося.

Сайт запустили у 2005 році для нерухомості в Токіо, а у 2011 році його охоплення розширили на всю Японію, а згодом і на інші країни.

Сайт працює за принципом краудсорсингу: інформацію про будинки та обставини, пов'язані з ними, додають самі користувачі.

Засновник Oshimaland Теру Осіма каже, що раніше таке житло в Японії "не вважали особливо привабливим варіантом".

Однак останніми роками ціни на житло в країні різко зросли, як і загальна вартість життя. Опитування, проведене у 2025 році, показало, що тепер понад половина японців погодилися б орендувати житло категорії "джіко буккен", якби воно було дешевим.

Тим часом Рюа каже, що їй подобається жити зі своїм примарним сусідом.

"Я вірю, що привиди колись були живими людьми, тож вони заслуговують на нашу повагу", - каже вона.